政府為減省審批地契條款等土地行政程序的時間,提出引入「補地價仲裁先導計劃」,以加快達成補地價協議,有測量師認為,仲裁機制對加快審批未必有太大幫助,但在補價金額處理上會較公允。

韋堅信測量師行林晉超認為,仲裁機制較可取。

上季補價收益僅3.9億

施政報告提出引入「補地價仲裁先導計劃」,通過仲裁方式加快達成補地價協議。韋堅信測量師行估價部董事林晉超認為,仲裁訴訟牽涉到法律觀點,處理上亦需要時間,故對比地政總署的上訴方案,在時間上未必有特別優勢,但在補價金額則能公平處理,認為仲裁機制較可取。

另外,有業界人士認為,現時問題是補地價金額過高,並非出於審批程序,即使仲裁方式亦不能迫使發展商支付補地價,但若政府願意降低補價金額,則另作別論。

近期政府補價收益亦出現回落迹象,地政總署公布,上季補地價收益為3.92億元,較對上一季的7.64億元,按季大減約48.6%,創近六個季度新低。