政府兩幅地皮獲外資搶購，「禁拆售」的觀塘恒業街商業地昨由淡馬錫旗下豐樹產業以37.69億元投得，每方呎樓面地價5,708元，創九龍東商業地呎價新高；而沙田火炭住宅地亦由美資以2.101億元投得，貼市場估價上限，兩地同由外資投得，為多年來罕見。

去年本港各區寫字樓實際落成量

去年九龍東寫字樓平均呎價走勢

地政總署發言人表示，中央投標委員會授權該署將兩幅土地批予出價最高的投標者。其中觀塘商業地以37.69億元批予Suntone KB （HKSAR） Limited，母公司為Mapletree Investments Pte Limited，即淡馬錫旗下豐樹產業，該地皮上周收到12份標書，包括長實（00001）及信置（00083）等亦有競投。

恒業街商業地即使項目設有禁止拆售條款，每方呎樓面地價5,708元仍創九龍東商業地新高。至於豐樹產業近年亦有透過投地，吸納工商地皮，去年曾斥逾16.9億元投得青衣青鴻路物流地，當時較估值高近50%。

火炭地2億批予外資

資料顯示，九龍東最高樓面呎價商地原為九龍灣常悅道商業地，該地於一二年底以逾18.1億元批出，當時每方呎樓面地價5,458元。

至於收到13份標書的火炭樂林路住宅地亦由外資投得，該地以2.101億元批出，每方呎樓面地價7,810元，買家Eltara Limited，董事包括梁文盛及伍杰能，均為美資基金安祖高頓亞洲董事總經理。是次兩幅土地均由外資投得，反映外資出價亦較本地財團進取。