一向被譽為供應重災區的將軍澳區，雖然樓價已見回落，但代理數據顯示，去年該區私宅只錄約1,618宗二手買賣，按年瀉逾50%，宗數創近十年新低，由於區內新供應充裕，料二手樓價今年最多再跌10%交投才有機會反彈。

首都連約低4%沽

中原譚桂貞稱，將軍澳私人住宅去年共錄約1,618宗二手買賣，按年急跌52%，創近十年新低，即使同區居屋去年亦只錄約743宗買賣，較○七至○九年每年逾千宗為低，但表現已較私宅為佳，反映白居二措施令居屋交投有支持。

今年該區料以一手新盤作主導，估計今年區內二手交投將維持去年低位，而二手樓價將錄約10%以內跌幅。

美聯馬立成指出，區內本年暫錄約56宗二手私樓及居屋買賣。該行另稱，業主減價，過去周六、日區內錄15宗買賣，其中首都3座右翼中層B室減價10萬元後，連租約售418.8萬元，低市價4%。

該行韋文俊稱，何文田、九龍塘及油尖旺等地區，去年二手買賣註冊量跌36%至約6,142宗，預期今年有機會跌穿6,000宗。

馬灣珀麗灣連錄2宗400萬元以下買賣，該行熊建明稱，屋苑31座低層H室，減13萬元，以380萬元轉售，實用呎價約7,983元，低市價約5%。消息稱，鰂魚涌太古城有大單位獲買家以逾2,000萬元洽購，若成交落實，成交價及呎價將創屋苑標準戶新高。