由「史上最嚴的樓市調控」，至現時的「調控常態化」，縱使內地政府多番出招打壓樓市，不過仍無礙發展商銷售。綜觀本港多間上市內房所公布去年銷售成績，大部分亦可超標完成，其中中國海外（00688）以逾1,385億元（約1,080億元人民幣），取代恒大（03333）成為上市內房銷售之冠，不過有人歡喜有人愁，雅居樂地產（03383）於去年銷售不達標，僅完成目標的96%。

部分內房於2013年合約銷售表現

去年內房銷售相當理想，據本報統計的十五間內房的數據顯示，二○一三年銷售達千億的上市內房增至三家，其中中海更排名第一，排第二的為碧桂園（02007），達到1,060億元（人民幣．下同），並以超標逾70%，成為超標最多的內房；恒大就以1,003.97億元排行第三，另外，其他大多數內房亦可達標或錄得一定程度的超標。

今年整體料增20%

有外資分析員指，不少內房去年所制訂的目標相對保守，寧可待達標後再上調目標，「以中海為例，其二○一二年的合約銷售金額已超過1,000億港元」。

另一內房分析員指，早前與一些發展商接觸後，他們亦普遍認為今年將較過去樂觀，不過隨着部分內房企業銷售額已於相當高的水平，他認為那些基數較高的內房再有大幅增長的機會不大，預期今年行業平均銷售增長約為20%。

而恒大及融創（01918）早前公布其今年銷售目標為1,100億及650億元，分別較去年上升近10%及28%。