內房股連續兩日回升，昨日兩隻藍籌中國海外（00688）以及華潤置地（01109）均升逾2%，昨日推介之融創中國（01918）再升5%。由於在此之前內房股已連跌個多月，所以此番反彈應該未完。

內房股去年售樓目標大部分能完成，甚至超標一成以上，深圳控股（00604）只能僅僅達到90億元（人民幣．下同）的目標，且主要靠十二月單月銷售13.6億元來完成，雖然達標有些勉強，但全年增長達47%。

深控年尾發力主要靠去年十月推出旗艦項目深業上城，屬每平方米均價超過6萬元的高級項目。一三年銷售面積僅增長7%，但均價則增逾三成至每平方米1.23萬元。展望一四年，集團推出的新盤會較少，但在一五年新盤的數目將會增多，銷售亦會改觀，目標達200億元。

憧憬母公司注資

深控是集中在深圳發展的內房股，市場一直期望可獲母公司注入優質土地，現時母公司持有的深圳土地超過200萬平方米，注資需時兩至三年。集團亦透過其他方式增加土地儲備，與深圳國際（00152）合作發展前海土地的方案暫未有定案，早前亦與深圳地鐵合作發展南山地皮。

深控股價由3.3元（港元．下同）附近回落至2.7元水平有支持，近兩日回升但未算急，仍有一定上升水位。一四年銷售雖不會有太高期望，但未來的資產注入及低價收購土地有望提高集團資產值，可在現價買入，下一阻力位在3元。