美國退市消息流傳多時，終在上月中正式宣布開始退市，然而步伐不算急速，每月只減少買債100億美元。退市開始亦象徵了美國經濟基調正逐漸向好，長遠而言，對整體經濟及樓市影響正面。

近期新盤繼續主導市場，有不少項目在剛過去的聖誕及新年排隊推售，繼續衝刺，持續吸納市場購買力。如屯門區有大型新盤剛於聖誕發售，另一馬鞍山區新盤亦已獲批預售，短期內料會登場，一手市場旺氣仍盛，新年紅盤會否出現，或可拭目以待。

二手交投難破悶局

另在退市消息出現後，部分二手業主心態略為軟化，開始願意減價，吸引實客進場。

二手業主心態轉變，可以加快釋放盤源，屆時準買家或一手向隅客便可有多些選擇，刺激盤源流通。但買家的態度亦是關鍵，臨近春節向來為傳統淡季，市民普遍忙於過節，加上退市後近期市場欠缺利好消息，買家觀望態度料持續濃厚，相信二手交投短期仍難有大突破。

退市陰霾漸掃清，對本港樓市來說未嘗不是一件好事。

早前財經事務及庫務局長陳家強亦派定心丸，指近年外來資金來港速度溫和，只要各國對中國經濟仍有信心，泊港的千億美元大幅撤離機會細，甚至會吸引更多資金來港。

有分析員預計香港不會早過美國加息，最可能是港美同步加息。筆者認為，在現時低息環境下，農曆新年前後市場氣氛仍不俗，尤以開價具競爭力的一手盤源為甚。