近年樓價已累積相當升幅，市區細價上車盤買少見少，不過，樓齡較舊的紅磡黃埔新邨目前入場門檻不高，只約350萬元。

黃埔新邨
交投疏落

海濱南岸
放盤220個

紅磡兩筍盤資料

屋苑嘉富樓高層2室兩房戶，建築/實用面積450/321方呎，交吉叫價約380萬元，是不錯的入場之選。至於同區樓齡較新的海濱南岸，入場費則約540萬元。

黃埔新邨樓齡約三十七年，由25座分層樓宇組成，提供逾2,700伙，屋苑附近商場配套充足，未來亦將享有鐵路優勢。

黃埔新邨連約350萬

中原包偉倫表示，該屋苑目前有約86個買賣放盤，連租約放盤叫價約350萬元起，而交吉單位入場預算需稍為提高至約380萬元。

上述嘉富樓高層2室，屬兩房戶型，外望樓景，建築/實用面積450/321方呎，以約380萬元交吉放售，建築/實用呎價8,444/11,838元。

不過，該盤買賣成交較為稀疏，包氏稱，上月只錄約6宗成交，單位為嘉富樓低層連平台戶，建築/實用面積450/321方呎，成交價約423.8萬元，建築/實用呎價9,418/13,202元。

海濱南岸540萬貨足

至於海濱南岸落成至今約十一年，設有大型住宅會所，屋苑盤源相當充裕。包氏指出，該盤現有約220個買賣放盤，入場費約540萬元。其中3座低層A室，屬兩房戶型，外望樓景，建築/實用面積559/428方呎，以540萬元交吉放售，屬屋苑最平放盤單位，建築/實用呎價9,660/12,617元。

買賣方面，包氏續稱，海濱南岸上月錄5宗買賣成交，其中7座高層F室，以兩房間隔，建築/實用面積559/428方呎，以約548萬元易手，建築/實用呎價9,803/12,804元。