白居二出動睇樓量激增50%
政府陸續發信予次批白居二買家後首個周六,二手居屋市場氣氛轉旺,縱使購買證還未到手,但不少白居二客已搶先睇樓,將軍澳、天水圍、屯門及黃大仙等居屋集中地,睇樓量按周升二至五成。
準買家偷步連睇28盤
祥益地產蕭嘉偉稱,周六天水圍的居屋比之前的周六明顯旺場,粗略計睇樓量升四成,而絕大部分都是第二批白居二申請者,他們多選擇物色天盛苑、天富苑及天頌苑等屋苑,有一名買家在近期開始,更接連已睇28個放盤,並選定了幾個「心水盤」,預計取得購買證後就會入市。
將軍澳昨日居屋屋苑的睇樓量亦普遍升三至四成,世紀21黃永佳稱,新一批白居二客與首批一樣,傾向物色寶盈花園、富康花園及彩明苑等樓齡新的居屋。屯門區居屋的睇樓人數按周計升逾兩成。
祥益黃興德表示,近日不少睇樓客都是新一批白居二買家,而且大多是「跨區睇樓」。因應睇樓客增加,區內的放盤亦開始增加,目前比首批白居二出籠時已升近兩成。
富誠地產陳錫金表示,黃大仙及鑽石山一帶主要屋苑如慈愛苑及嘉峰臺等,睇樓量按周大升約四成,普遍買家瞄準入場費較平的兩房單位睇樓,兩屋苑現時第二市場入場費分別238萬元起及290萬元起,料買家取得購買證後,兩周後始錄「白居二」成交。
陳錫金指出,放盤業主叫價沒有太過進取,普遍業主有5%議價空間,盤源較上月增兩成。