新一年開始，先祝願各位新年快樂！回顧去年整體樓市，是「先上天後墜地」，猶記得去年春節時買家趕入市、發展商趕清貨的熾熱景象，但政府在去年二月底推出新辣招後，二手樓市急轉直下，直至去年底亦未見起色。

去年十二月份，新盤銷情暢旺。

反觀一手樓市，可以稱之為「守得雲開」，自去年四月份政府推出一手新例後，發展商大多按兵不動，直至第三季末逐漸適應新例後，一手市況才漸入佳境，第四季發展商更是爭相推盤散貨，令一手交投「衝上雲霄」。

筆者暫先回顧一下去年聖誕節的樓市狀況。不少發展商獲得「聖誕大禮」，去年十二月份整體新盤銷情亮麗，更在聖誕節及「拆禮物日」兩日速銷約180伙新盤，有消息指，這是香港十年來最火熱的聖誕節。

筆者相信，不少新盤已如箭在弦，將在今年初「搶閘」，加上最近美股接連破頂帶動港股走高，利好整體投資氣氛，料一手市場的熱浪勢必延續至今年初。

新盤註冊 港島最旺

在發展商積極推盤下，近月一手註冊量表現相當「標青」。據土地註冊處最新資料顯示，去年十二月截至二十三日止的一手註冊暫錄1,344宗，較十一月份月同期的704宗急升約9成，創十四個月新高。港島區更是當中「亮點」，期內一手註冊增至512宗，創逾三年高位，較十一月全月的75宗飆升近6倍，一手市況強勢可見一斑。

另一方面，美國聯儲局早前突然為退市奏起「序曲」，定必影響業主投資及持貨心理。觀乎最近市況，不少細價藍籌屋苑業主加速減價放盤，相信整體二手樓價將於細價樓牽頭下徐徐下滑。