受港島新盤連環推出影響，同區指標藍籌屋苑二手市場做價及交投量齊挫，鰂魚涌太古城今年買賣仍未「開齋」，但已錄至少3宗租賃成交；另鴨脷洲海怡半島套三房「園海」雙景戶，減價近14%售1,080萬元，創同類單位近一年新低。

鰂魚涌太古城今年仍未錄買賣成交。(資料圖片)

中原趙鴻運稱，太古城本月暫未錄得買賣成交，但已錄約3宗租賃成交，其中衛星閣中低層F室，建築/實用面積約757/664方呎，臨近歲晚，業主減租約2,500元後，以每月約2.55萬元獲承租，建築/實用呎租約33.7/38.4元。

港島指標屋苑海怡半島亦跌價；該行盧鏡豪稱，屋苑17座低層F室，八月初叫價約1,250萬元，累積減價14%，至1,080萬元轉手，創同類近一年新低價，實用呎價1.22萬元。北角新盤將推出，同區指標屋苑只錄零星租賃成交。亞洲地產稱，健威花園F座低層5室，月租1.38萬元租出。

盛世鬆綁料明賺實蝕

另馬鞍山新盤部署推售，中原稱，同區新港城R座高層3室，減價12萬元，以356萬元售。各區業主減價沽貨，美聯譚志強稱，大圍盛世5座南翼中層B室，減價8%售約806.8萬元，實用呎價約1.03萬元，為該盤辣招鬆綁後首宗買賣，約兩年帳面只賺約28.4萬元，市場料屬明賺實蝕。

祥益稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居6座高層套三房戶，單位減逾44萬元，售335萬元。