發展商乘着新界東北發展概念，加快規劃旗下項目，其中元朗八鄉東匯路發展項目向城規會提出大幅放寬發展密度，擬建6幢19層高住宅，總樓面約39.78萬方呎，樓面較現時許可大幅高出9倍，提供約475伙。

私人住宅動工量按月統計

據城規會文件，上述元朗八鄉東匯路項目，佔地約27.03萬方呎，現為「綜合發展區」，申請修訂錦田南大綱圖「綜合發展區」用途的備註第（c）項，以放寬該發展區內約9.95萬方呎地盤發展密度，地積比率增至4倍，最高39.78萬方呎及主水平基準以上69米。相比現許可的0.4倍地積比率，是次擬議發展樓面超出9倍。

私宅零動工 四年半首見

據悉，該項目由長實（00001）等持有。申請人認為，「錦田南土地用途檢討」正研究提升西鐵錦上路站住宅發展密度，是次申請可配合。

另屋宇署資料顯示，去年十一月罕有再現私人住宅「零動工」情況，為○九年五月後首見，拖累去年首十一個月動工量按年減28%至約9,392伙。至於去年十一月私人住宅落成量則錄558伙，按月減少81%，去年首十一個月累積落成約7,923伙，較政府全年預測數字落後近42%。

該署去年十一月批出9份圖則，新地（00016）馬鞍山村大型洋房項目准建180幢2至3層高洋房，住宅及非住宅樓面34.62萬及5.05萬方呎。