對於有指美國會延遲加息至二○一六年後，會否間接助長本港樓市泡沫愈滾愈大，引發泡沫爆破。本港經濟學者普遍認為，相關情況不會出現。

林一鳴則認為港府的樓市辣招不會進一步「加辣」。(資料圖片)

梁兆基指，若今年港息沒有上調，樓價或只微跌。(資料圖片)

中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，若美國延遲至一六年後才加息，香港樓市亦只會微跌2至3%，他並指本港也未必會出現樓市泡沫爆破。

靠超低息支撐

他認為，香港大部分業主供樓已供了若干時間，甚少有新用家，不會出現大量拋售，不同九七年許多用家尚未供樓就變成負資產，才出現大量拋售，令樓價短時間一下子急劇下跌。

理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，目前樓價只反映升幅得以紓緩，超低息環境仍是支持當前樓市的主要原因，只要利率不升，在其他經濟情況不變之下，樓價難以大跌。但他指，計及有發展商去年未趕及開售新樓盤，今年一手樓盤供應將會較去年多，在供應增加之下，一手樓價自然下跌，二手樓賣家叫價亦不會太過進取，令二手樓價亦得以紓緩，料今年整體樓市將微跌5至10%。