踏入新一年即爆發新盤低價搶客戰，長實（00001）昨突擊搶閘公布北角DIVA首張價單50伙開價，平均呎價22,514元，扣除即供及印花稅津貼等「大堆頭」合共售價25%折扣優惠後，折實平均呎價僅16,886元，較毗鄰新盤月前開價大幅低逾20%，折實入場費僅797.7萬元，最快下周開售。

長實趙國雄（後排右）稱，DIVA以「定發價」開售，希望買家購入單位後「一定發」。

近期低價開售新盤

DIVA首張價單推售詳情

DIVA同區實用呎價

長實執行董事趙國雄稱，DIVA乃集團今年首個開售新盤，昨起正式派發樓書，並以「定發價」首推50伙價單，昨開始收票，最快下周開售，至於是次開價較鄰近恒地（00012）維峯早前開價低逾20%，他回應，「成本平咪平番啲賣囉」，是次提供較大折讓，並引入近期新盤最高之一的優惠開盤，主要希望幫助市民上車。

至於稍後加推會否加價，趙國雄表示，DIVA稍後將加推單位應市，項目只有118伙，擔心「想加都加唔切」，銷情料「執豆咁執」，他強調，DIVA只屬集團今年前菜，「當免茶芥咁送」，農曆新年後部署開售的大埔鳳園嵐山第一期等大盤才是「大茶飯」。

折扣達25% 下周賣

資料顯示，維峯去年十一月首推50伙價單，扣除最高佔售價21%優惠後，折實平均呎價約21,155元。該盤昨再售17樓D室，成交價601.28萬元，累售52伙。

長實曹皎明說，最快下周開售的DIVA首張價單涉及50伙，實用面積493至721方呎，平均呎價22,514元，買家可享售價最多25%折扣優惠，當中即供折扣為售價減7%、Club Lifestyle會員享售價3%折扣、從價印花稅津貼為售價7.5%折扣，而本月十四日或之前以私人名義入市，再獲額外售價7.5%折扣，本月十日起首10名公司名義買家則獲額外7.5%售價折扣，作為50%買家印花稅津貼。

她指出，扣除所有優惠後，DIVA首張價單折實平均呎價為16,886元，兩房戶折實入場費為797.7萬元，三房戶入場費則為1,149.5萬元，該盤示範單位昨安排予代理參觀，今傍晚起開放予公眾。

北角二手即時減價

同區二手即減價。世紀21日昇黃文龍稱，新盤開價後即有10%二手放盤業主封盤，個別叫價減價3至5%，其中城市花園5座中層戶，叫價即減150萬元，至1,230萬元，料區內二手交投至少跌10%。

對於DIVA搶先開價，嘉里發展執行董事朱葉培認為，對旗下西半山高士台未有構成影響，項目爭取今日公布首張價單，會以市價推出首批50個標準戶，料提供置業優惠，冀本月中發售。