今年初工商舖市場炒風熾熱，直至二月政府推出雙倍印花稅（DSD）措施後見逆轉，商廈及商舖租售成交嚴重萎縮，租金及做價均「雙失」。

港島甲廈租累跌16%

其中港島多幢甲級商廈今年呎租失守40元關口，做價下滑10%。而銅鑼灣一線街道的舖租及做價升幅分別僅約9%與5%。

DSD出籠後，整體商用物業租售價轉差，今年初港島甲級商廈平均呎租約50元，但目前僅約42元，累跌約16%。

據稱，金鐘力寶中心租金更在一個月兩度破底，該廈1座中低層戶，十月以每月約7.9萬元租出，呎租僅38元，創該廈近兩年呎租新低。商廈做價唇亡齒寒，今年初整體甲級商廈平均呎價約1.6萬元，目前跌至僅1.44萬元，跌幅10%。當中上環信德中心西翼高層山景戶，本月以約2,100萬元售出，呎價僅約1.55萬元，創該區商廈呎價近三年新低。

核心區舖租升幅放緩

另受內地旅客來港消費潮減退影響，銅鑼灣等四個主要核心消費區，街舖目前平均呎租僅約1,550元，較今年初平均呎租約1,700元，升幅不足9%，明顯放緩。