首批白居二（白表申請者買免補價居屋）入市情況慘淡，據房委會最新公布的首批白居二情況，約2,500個白居二申請中，至今只有約逾900個已入市，只佔不足40%，另有逾500申請延期半年，但有多逾一千個未有任何動作，料隨時放棄入市。

據了解，首批白居二約2,500個申請中，已入市的不足40%。(資料圖片)

首批白居二入市概況

市民心聲
樓價太高
林先生表示，新一批白居二購買力湧至，但有價未必有成交，因為用家市場難以承受太高樓價。

唔怕搶貴
莫小姐認為，若果樓價太高，政府便會出手干預，不擔心居屋樓價會愈來愈貴。

房委會發言人表示，現時已向首批2,500個白居二計劃人士，批出逾900個「提名信」申請，並接獲約530份「購買資格證明書」一次過續期半年的申請，而餘下2,500個第二批白居二成功申請人將於今日起，獲發批准信。若扣除已取「提名信」入市及續期的申請，目前首批白居二仍有約1,070個申請未有任何動作，料隨時有機會放棄入市。

次批2500個加入

據該會資料，自五月底首批白居二獲發批准信後，六月至十二月中期間公屋及居屋第二市場共錄約1,358宗買賣，宗數較上半年增逾1倍，當中佔逾66%為白居二入市個案，期內沙田區錄約194宗有關買賣，為各區最多；如以屋苑劃分，天水圍天頌苑錄約53宗最多。

德強苑317萬偷步

據了解，第二批2,500個白居二合資格申請收到批准信後，即可申請「購買資格證明書」，預期最快明年一月入市。市場人士預期，樓價已錄一定升幅，措施已推出半年多，估計第二批白居二入市氣氛，將不及首批熱鬧。

消息稱，樂富德強苑B座高層單位，實用面積401方呎，近日已獲未取證第二批白居二準買家，以約317萬元口頭承諾方式偷步入市，實用呎價約7,905元。

代理稱，慈雲山慈愛苑、鑽石山宏景花園及牛池灣嘉峰臺等東南九龍居屋，現有約130至140個第二市場放盤，較六月時增10至20%，近日有第二批白居二睇樓，刺激睇樓量按月升40%。

新界方面，祥益蕭嘉偉稱，天水圍天頌苑、天盛苑及天富苑第二市場放盤量現約135個，較六月時增約35%，其中天盛苑放盤，按月增約22%，料本周末睇樓量升20至30%。該行稱，屯門區目前有約250個居屋第二市場買賣放盤，較六月時增約19%。至於公屋，首批白居二入市後，則以青衣長安邨錄21宗買賣最多。

本年首十一個月二手居屋僅錄約4,700宗買賣登記，較去年全年仍少約30%，至於二手公屋同期錄約453宗買賣登記，反而超出去年全年總和。