大批新盤部署二○一四年一月起登場，單是首季料有至少9個新盤開盤，涉約3,515伙，當中恒地（00012）等馬鞍山迎海．星灣，今公布最新部署。長實（00001）北角DIVA及嘉里建設（00683）西半山高士台等亦可望下月登場。

迎海．星灣提供865伙，發展商今公布最新部署。

長實執行董事趙國雄（右）早前說，DIVA提供118伙，勢成長實明年頭炮新盤。(資料圖片)

瓏門II售樓處參觀氣氛不俗。

明年首季主要部署開售新盤

受第四季發展商爭相發力推盤刺激，期內一手銷情顯著反彈，各類型新盤均獲理想承接，發展商為延續一手熱銷至明年，近期已相繼表明將於下月極速啟動新一年開盤攻勢，其中有機會成為明年首個開售大型新盤的迎海．星灣，提供865伙，早前已獲批出預售文件，發展商正進行商場路演吸客，料最快周內派發樓書，周末更會安排代理及1期業主等率先參觀現樓會所造勢。

長實明年勢將全速推盤收復失地，旗下DIVA正部署下月開售，項目提供118伙，早前已上載樓書至樓盤網頁，料短期正式上載樓書至一手銷售資訊網，勢成長實明年頭炮新盤。

代理：市場恐兩極化

代理透露，新地（00016）近期開始與元朗區內代理了解最新市況，積極部署推售區內爾巒。據悉，該盤好大機會以現樓形式發售，發展商有意下月中或之前率先安排部分代理參觀現樓，最快下月啟動銷售攻勢。該盤提供780伙，單位類型廣泛，不少更為分層特色戶及洋房，去年曾推售部分洋房測試反應。同系粉嶺瓏山一號提供144伙，亦有機會下季內開售。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑認為，近期新盤開售反應理想，一手市況升溫，料已刺激部分發展商推盤及定價信心回升，估計明年「未必個個肯平賣」，個別惜貨發展商的推盤定價不會太低，但仍有部分發展商會以吸引價及引入稅務優惠等加速去貨，令一手市場出現平貴兩極化現象。

瓏門II料超購11倍

另新地的屯門瓏門II元旦將發售新一批195伙，市場料過去三日累錄逾2,400個登記，超額認購逾十一倍，按每張銀行本票15萬計，凍資逾3.6億元。信置（00083）營業部聯席董事田兆源稱，灣仔囍滙第二期過去兩日再沽4伙，同系九龍塘逸瓏售兩伙，觀塘觀月．樺峯則售1伙。