今年二手樓市先後受辣招及新盤減價等夾擊，近月成交更日見淡靜。十二月份全港30大二手屋苑成交普遍進一步滑落，不過，樓價五年來首現跌勢的港島區，本月卻又「未死得晒」。隨着業主態度軟化，港島區多個藍籌屋苑成交量都展升勢，其中鰂魚涌康怡花園成交按月升一倍，而鴨脷洲海怡半島亦由上月7宗升至11宗，三個月內首見雙位數成交。

逸瓏昨開售特色單位，吸引不少捧場客參觀。

中原盧鏡豪表示，十二月份海怡半島成交量回升，主要由於部分業主態度明顯軟化，減幅亦相應擴闊。另外，亦有部分買家希望過年前落實置業，故令成交增加。

中原施志鋼表示，十二月鰂魚涌康怡花園的成交急升一倍，由6宗升至12宗；而同區另一屋苑南豐新邨的買賣，亦從3宗升至本月4宗。施志鋼認為，成交回升主要因為臨近農曆年尾，不少買家都希望盡早下決定，而適逢近期業主受多項負面消息影響，比之前更願減價，因而促成交易。

九龍區及新界區的大型屋苑，十二月至今的二手交投則每況愈下。其中，藍田的滙景花園，本月至今只錄2宗成交，而上月同期則有6宗；毗鄰的麗港城，亦由上月的13宗買賣，急降至本月只有6宗，跌幅超過五成。

逸瓏特色戶呎售4.6萬

荃灣的海濱花園及麗城花園，成交量分別由上月同期的7宗及12宗，跌至3宗及5宗。大埔中心、新港城及愉景新城本月至今的成交量，均比上月同期跌近三成。

至於新盤市場，信和置業（00083）九龍塘逸瓏第1座一個高層A室「天池大宅」，折實以1.0065億元售出，呎價高見46,468元，創該項目呎價新高。另據一手住宅資訊網料資，香港興業（00480）愉景灣津堤昨沽兩伙。

元旦日再度開售的瓏門II，代理預計，昨日再錄約600個登記，而過去兩天速收約1,200票，超額認購逾五倍。