馬鞍山二手樓價睇樓氣氛不減，十二月首二十四日錄得39宗私人樓宇及24宗居屋成交，合共錄得63宗二手交投，較上月同期略為上升3%。皆因近日時值一連串大節日，有意入市的買家及有心放售的業主，都趕在悠長假期前作決定，故此成交量輕微上升。

馬鞍山雖然睇樓人氣不跌，可惜業主態度仍然強硬，加上私人樓宇放盤量少，成交量並未有大突破，成交價亦無下跌。另居屋因5,000個白表申請於明年一月份才發出購買證，故近日睇樓量雖多，但近期平均二手成交量回落，業主及買家處於觀望狀態。

新港城兩房356萬售

現時區內以用家為主導，投資者只佔客源約兩成。另受額外印花稅影響，投資者入市更謹慎，業主亦不輕易出售單位。

最近成交的新港城R座中層3室，屬2房1廳戶型，向西北，以356萬元成交，建築/實用呎價7,929/10,564元。據了解，原業主於一○年以206.8萬元買入，是次轉手帳面獲利149.2萬元。

另外，新港城D座中層8室，向西北，屬3房1廁戶型，以470萬元成交，折合建築/實用呎價7,756/9,592元。據了解，原業主於一一年購入單位，是次轉手帳面賺150萬元，物業期內升值約47%。

本月有聖誕節，預測本月總成交量，會與上月全月私人樓宇53宗、居屋26宗宗數相若，成交價保持平穩。

資料：營業資訊