跑馬地及東半山向來是豪宅集中地，其中位於樂活道的老牌屋苑樂翠台，樓齡25年，以實用率最高逾八成半見稱，屋苑近年完成翻新工程，買家放盤叫價便一直企硬，而樓市辣招推出後，成交更見疏落，今年暫錄3宗成交，比去年減少2宗。

樂翠台

樂翠台由兩座物業組成，屬1層4伙設計，提供248伙，單位劃一為三房戶，座向西北的2及3室，單位建築面積1,313方呎，飽覽馬場景並遠眺灣仔及銅鑼灣一帶樓群；另為1及4室，建築面積1,340方呎，低層面向山坡，中高層則俯瞰大球場景致。兩類單位的間隔則大同小異，內籠同樣四正好用，均無窗台，單位實用率普遍逾八成半。

樂翠台成交疏落，據土地註冊處的記錄，屋苑今年暫錄3宗買賣登記，最近一宗要追溯至九月份，單位為B座高層2室，成交價2,600萬元，建築/實用呎價19,802/23,029元。

放盤10個 嗌2440萬起

屋苑外牆及大堂於○九年完成翻新後，業主叫價便一直企硬。美聯助理聯席董事武劼表示，目前屋苑買賣放盤約10個，最平的馬場景戶為A座中層3室，叫價2,440萬元；至於入場的山景戶為B座低層1室，叫價2,500萬元。租賃方面同樣不活躍，本月未有任何租賃成交，現時租盤只有4個，馬場景戶月租4.6萬元起，山景戶月租則5.2萬元起。