政府推辣招遏樓市，銀行按揭業務乏善足陳，從事樓按業務的財務公司則「抽到好籤」，上半年生意火紅。但隨着財務公司涉足按揭市場日增，因而引起金管局關注。

靄華押業於年內上市，開拓資金渠道。圖為主席陳啟豪。

受惠於政府收緊物業按揭成數等措施，令不少無法向銀行取得貸款的客戶，轉向財務公司求助。

第一信用金融（08215）主席冼國林曾表示，其按揭業務生意在三月上旬顯著上升，住宅按揭貸款方面，二月份審批個案約為10至20宗，三月份已達40至50宗。

金管封殺 下令截水

辣招利好效應漸退之際，金管局更連番追擊，要求多家大型銀行，就其批出的大型屋苑按揭進行查冊，了解有否借款人在沒有通知銀行情況下，向財務公司申請第二按揭。

該局七月份明言不鼓勵銀行提供資金予不依照金管局指引進行按揭貸款的財務公司，實行切斷其資金源頭，控制其按揭業務。

財務公司因而另拓資金渠道，例如透過向銀行敍做再按（sub-mortgage）獲取資金，亦有排隊上市集資，年內靄華押業（01319）及香港信貸（01273）先後掛牌，市傳GIC環球信貸、UA亞洲聯合財務及發達太太亦有意上市。