如今女性獨當一面，今期Young Home主角Tiffany，求學階段已懂得為未來鋪路。Tiffany現職Part-time Model，盼與另一半合力儲首期買樓。她想進駐灣仔，可惜手頭資金不多，難揀新進物業。區內英利大廈屬門檻低至400萬元以下的「冷門」之選，樓齡雖舊、配套又欠奉，惟勝在坐落軒尼詩道，出入便捷，值得考慮。

Tiffany希望於灣仔一帶屋苑買樓。

灣仔英利大廈樓齡逾四十年，主力供應中小型單位。

英利大廈近期買賣成交

就讀大專院校的Tiffany，年紀輕輕已計劃與另一半儲首期買樓，為早日圓上車夢，現兼任廣告模特兒，冀賺取更多收入。

由於Tiffany的另一半與家人長居灣仔，有感該區發展成熟，未來Dream House也鍾情於此。

事實上，灣仔及銅鑼灣屬港島區一線地帶，Tiffany深知無法負擔該帶新進物業的高昂樓價，故降低買樓要求，不介意揀無配套設施的老牌物業，但求單位間隔四正、近港鐵站及大街不遠便可。

灣仔為傳統住宅區，新舊物業交替，不揀新進住宅，也有許多貼近港鐵站及主要街道的單幢物業。位於軒尼詩道的英利大廈，知名度雖不高，惟樓價相宜，屬區內少有400萬元以內有選擇的上車盤。

不足百伙 間隔四正

物業樓齡逾四十年，提供僅不足百伙，主力供應中小型單位。沿用「洋樓」的格局，間隔四正，無窗台，細單位實用率逾七成，要過「二人世界」不成問題。

英利大廈外牆保養僅屬一般，勝在大廈走廊及大堂等設施均屬企理。物業坐落軒尼詩道，屬灣仔人流暢旺之處，出入便捷，衣食住行便利。

此外，英利大廈亦坐落港鐵灣仔站及銅鑼灣站之間，同時亦有許多交通工具來往港島各區。

Tiffany理想Dream House

地點：灣仔

條件：舊式物業不拘、出入便捷、有電梯便可

樓價：400萬元以內

Tiffany每月供款建議

樓價：378萬元

七成按揭：貸款264.6萬元（P-2.5%計）

還款期：20年

每月供款：14,021元

註：P現為5%

盤源極少 交投稀疏

利嘉閣分行經理黃勇表示，英利大廈以供應兩房戶為主，平均每隔三至四個月會錄得一宗成交，因屋苑盤源極少，交投稀疏。

屋苑現有兩個買賣放盤，其中一個兩房戶型，單位實用面積約405方呎，業主開價378萬元放盤，屬市場低價盤。

實呎逾萬元易手

較早前物業亦錄中層A室成交，實用面積351方呎，以355萬元易手，實用呎價10,114元。

黃氏亦指，由於物業樓齡已舊，一般只能承造七成按揭及還款期約二十年的個案，若以實際息率2.5厘計算，Tiffany每月供款需約14,021元。