發展商未因臨近年底而減慢推盤，帶動今年聖誕假期一手銷情理想，兩日假期主要新盤共售約180伙，按年急升逾七倍，並創○三年後十年新高。新地（00016）屯門瓏門II昨發售的170伙三、四房戶即日沽清，部分買家斥逾1,200萬元大手連購兩伙，項目累售293伙，昨晚乘勢公布400伙的價單，平均呎價11,143元，當中8個特色戶於下周一發售。

發展商新地昨日分批安排瓏門II登記準買家報到及抽籤揀樓，秩序良好。

元朗溱柏過去兩日連沽兩伙特色戶。（資料圖片）

零三年至今聖誕假期新盤銷情

買家心聲
計劃自住
王先生表示，瓏門II價錢可以接受，昨購入8座三房戶計劃自住，本身只承做較少成數按揭，不擔心加息。

成功揀樓
王先生稱，早前入票3張認購瓏門II，昨最終抽得第1組別的3號籌揀樓，並以600餘萬元購入三房戶。

新地表示，瓏門II昨發售最新一批170個三、四房戶，該批單位共錄3,609個登記，昨日分批安排買家到場，早上九至十時安排第1組共600組準買家到場報到，之後隨即抽籤決定揀次序及發售，最終第一組共有290組準買家到場。

美聯董事及營運總監布少明稱，瓏門II昨發售170伙全屬大單位，仍然迅速被市場吸納，顯示換樓需求殷切，根據該行統計，公司昨促成該盤交易中，用家比例佔逾80%，客人以本區客為主，佔整體約70%，內地客比例料僅約5%。公司昨促成3組買家大手購入該盤兩伙，每組客交易涉資逾1,200萬元，當中兩組客屬投資者。

銷監：揀樓安排理智

一手住宅物業銷售監管局稱，昨日有派員巡視瓏門II的售樓處。

該局又認為，該盤賣方取消原先把重要的抽籤工作部分外判予其指定的地產代理進行，改為由該賣方負責所有抽籤工作，是理智的做法，因為這樣做令原先銷售安排中不公開及不透明以及容易引起多方出現爭拗的環節不再存在。

瓏門II公布400伙價單

瓏門II昨晚公布400伙價單，平均呎價11,143元，主要為兩房戶，售價近410萬元起，折實最低相等樓價逾363.6萬元起，集中於6至8座，當中有8個位於7座連平台或天台單位於下周一發售，平均呎價約13,932元。該盤網頁顯示，項目推出2張車位價單，涉及19個車位，每個售價160萬元。

祥益袁思賢稱，近日已有個別向隅人士，考慮轉購同區樓齡較新屋苑，其中瓏門I期有四房大戶，正獲此類人士以逾1,000萬元洽購，而過去兩日屯門市中心區二手睇樓量較往時多約10%；但本月區內七大主要屋苑，只錄約9宗二手買賣，較上月全月低位減少。

其他新盤則錄零星成交，新世界發展（00017）的元朗溱柏過去兩日連沽兩伙特色戶，其中8座27樓F室連天台戶昨以約475.7萬元售出，呎價約8,908元。