聖誕來臨前，二手樓市偶錄「驚喜」價，一名買家不惜付五成首期及雙倍印花稅，連租約以約360萬元購入青衣居屋青雅苑低層戶，做價創屋苑歷來新高。另黃竹坑居屋南濤閣中層戶，傳免補價售約400萬元。

中原林振邦稱，青雅苑低層海景11室，建築/實用面積約583/443方呎，連約40萬元裝修，連租約以自由市場價約360萬元轉售，創屋苑新高，建築/實用呎價約6,175/8,126元。

消息稱，上述以約400萬元免補價售出的南濤閣1座中層樓景B室，建築/實用呎價約5,587/6,791元，高於市價。

獲利比率創21月低

私樓在聖誕前夕亦錄成交。世紀21奇豐周淑萍稱，沙田富豪花園翡翠閣高層連裝修戶減33萬元，以525萬元售出。

利嘉閣稱，上月二手私樓買賣登記中，帳面獲利比率佔98.4%，創21個月新低，按月跌0.2個百分點，每宗平均賺幅59.7%，按月跌3.1個百分點，比率創14個月新低，期內大圍名城11宗二手轉售，平均賺幅4.1%。

美聯稱，柴灣杏花邨49座高層3室減30萬元，以720萬元售出，約兩年半僅升值約14%。