新盤推出一籃子優惠等同變相減價搶客，本月新盤暫售出1,611伙，創一手新例下單月新盤銷量最多，條例實施近八個月，市場已售出逾9,000伙單位，佔已推出單位近70%。二手盤惟有以平價應戰，西半山樓花盤NO.1加冕臺一個中高層A室，低於一手購入價拍賣。

新例後新盤推售量按月統計

據本報根據一手住宅物業銷售網資料統計，本月截至昨日一手新盤累售1,611伙，較十一月份全月的1,604伙，暫多出7伙，料連同周四發售170伙的屯門瓏門II計，成交量勢再創新例後新高，其中信置（00083）的灣仔囍滙第二期暫為十二月份新盤銷售量最多的樓盤，錄得約690宗成交。

65盤搶灘涉逾9千伙

信置表示，該盤2座高層F室，昨日以逾1,069萬元售，折扣後呎價約24,467元；同系九龍城The Avery一個中層B室，以525.6萬元成交，呎價16,635元。

另香港興業（00480）的愉景灣津堤昨日再售出一伙，涉及單位為第2座18樓連天台Sky Pool House 1，成交價3,336.7萬元，項目3日累售15伙。

市場上現時有65個新盤按照一手新例上載新版樓書，其中57個已公布價單，推出單位總數約9,045伙，而自今年四月二十九日新例實施至昨日，新盤累積售出單位約6,135伙，其中累積售出伙數最多為新世界發展（00017）的元朗溱柏，暫累售約952伙。

此外，新盤懿山超過三個月仍未更新樓書，疑違反一手住宅物業銷售條例，銷監局表示會跟進個案。黃大仙現崇山、西南九龍浪澄灣及The Avery昨更新樓書。浪澄灣昨公布第1F號及第2A號價單，主要修訂第6座部分連天台單位面積與樓書睇齊，以及個別單位售價作出更正。

二手樓花蝕價開拍

發展商以多項折扣優惠作招徠，二手新盤惟有以平價應戰，西半山樓花盤NO.1加冕臺中高層A室首個拍賣盤，本月底透過忠誠拍賣行以1,180萬元「翻叮」吸客，建築/實用呎價約2.14萬/2.92萬元，較本月中的1,380萬元，調減達200萬元，減幅約14.5%。

資料顯示，上址去年一手成交價約1,283.83萬元，按開價計現低出約104萬元。