沙田蔚景園於八九年入伙，由兩座物業組成，提供約368個單位。屋苑毗鄰港鐵沙田站及大型商場，交通及購物消閒便利，並設有泳池及平台花園，提供單位全屬兩房戶型，主攻上車客市場。

沙田蔚景園由兩幢住宅大廈組成，設泳池及平台花園等設施。（資料圖片）

蔚景園1座高層G室
建築 / 實用面積：約478 / 379方呎

美聯陳純琛表示，屋苑其中一類建築面積約478或482方呎、實用面積由約369至379方呎單位，分布在第1座的F、G室，以及2座的B、C室。

間隔方正 實用近八成

上述單位內籠方正，大廳設有大窗，光線充足，並外望開揚山景。至於睡房方面，主人房內置入牆櫃位，十分實用。由於該類單位實用率接近八成，加上8呎半樓底，大大增添空間感。

現時屋苑同類單位放盤約有7個，入場叫價約420萬元，以建築面積約478方呎計，建築呎價約8,787元；以實用面積約379方呎計，實用呎價約11,082元。

屋苑本月暫未錄得成交，上月只錄約1宗，該單位為1座中層F室，以約428萬元易手，建築/實用呎價約8,954/11,293元。