市場普遍對樓價睇淡，沙田名家匯一個銀主盤，在退市消息公布後，叫價再劈，半年內叫價已共劈逾650萬元，現以1,875萬元放盤，即使以叫價售出，單位約兩年多已貶值近兩成。

沙田名家匯一個銀主盤，在美國退市消息公布後，叫價再降。(資料圖片)

市場消息稱，上述名家匯2座銀主盤，建築/實用面積約2,279/1,699方呎，原業主一一年以約2,330萬元購入，於六月時銀主連車位開價約2,530萬元放售，受市況影響，叫價十月時已降至約1,960萬元，至近日退市消息公布，昨開價再減至約1,875萬元，即使以開價售出，單位在約兩年多，樓價已貶值約455萬元。

內地客啃稅買海堤

相反，內地客續高價入市。美聯田國輝稱，東涌海堤灣畔2座中層F室，獲內地客以約488萬元購入自用，實用呎價達約9,367元，需另付約102.5萬元買家印花稅及雙倍印花稅。

六福行吳家榮稱，粉嶺居屋雍盛苑A座高層4室近日獲白居二買家以約220萬元購入，建築/實用呎價約3,073/4,143元。