滙豐銀行以超過200億元向同系公司購入10項豪宅及商業項目，此舉令滙豐銀行部分資產罕有地即時曝光，是次交易佔8項屬山頂超級豪宅，作價共達154.34億元，至於其餘兩項為旗下市區旗艦商廈，包括旺角滙豐大廈及尖沙咀滙豐大廈，作價共約50.61億元，據了解，是次交易屬於滙豐的內部轉讓，料或與重組業務有關。

滙豐部分山頂物業

根據土地註冊處資料，滙豐銀行上月以總值204.95億元，向同系公司WAYHONG （BAHAMAS）LIMITED購入8項山頂超級豪宅及2項市區商廈，有關交易剛於上周完成。

滙豐香港發言人對本報有關查詢「不予置評」。據了解，今次的交易屬滙豐銀行內部轉讓，類似重組安排。

種植道屋最值錢

上述8項山頂超級豪宅轉手個案，總值154.34億元，以種植道35至37號最矚目，現址為奇峰山莊、高雲山莊及雲嶺山莊，成交價佔去56.22億元，其他還包括種植道33號、種植道45號Ardshiel、種植道50號、普樂道4及6號、馬己仙峽道33號、百祿徑6號及中峽道19號，部分為該行的「大班屋」。

其中名為「風水」的種植道50號，是滙豐銀行高級員工宿舍，於二○○六年曾以私人協商方式放售，當時市值約7.5億元，但最終未有售出，而項目現作價為12.69億元。

兩商廈50億轉讓

至於兩項商廈成交，更是滙豐銀行旗下市區旗艦商廈，據土地註冊處資料，旺角滙豐大廈成交價31.58億元，該廈過往人才輩出，其中前滙控（00005）行政總裁紀勤，早年便於旺角滙豐大廈擔當管理層，另現任中東滙豐非執董及主席艾爾敦、滙豐銀行前總經理柯清輝及滙控集團前總經理梁高美懿，亦曾任職於該旺角分行，反映該行為高級管理人員的少林寺。而尖沙咀滙豐大廈則以19.03億元轉手，相比九○年購入價3.45億元，升值近15.6億元。

或涉及業務重組

AMTD證券及財富管理業務部總經理鄧聲興稱，今次涉及的物業數量頗多，並不常見，可能與滙豐重整旗下資產，或與重組業務有關。是次交易如「左手交右手」，實際擁有人仍是滙豐。

鄧聲興解釋，不少公司經常透過旗下獨立子公司持有不同物業，好處是這些子公司可以個別融資，持有的資產毋須反映在母公司的資產負債表上。