受美國啟動退市影響，二手業主再現劈價潮，沙田第一城再錄跌穿300萬元成交，有兩房戶狠劈逾17%至290萬元交吉售出，低個別銀行網上估值約15%。業主減價，刺激該盤過去兩日錄約5宗成交，期內十大屋苑成交量按周升1.75倍至約11宗。

縉庭山低市價半成

世紀21奇豐周淑萍表示，沙田第一城41座高層D室，建築/實用面積約410/304方呎，屬收租物業，約兩個月前以約350萬元放售，自退市消息出現後，叫價減至約320萬元，由於業主看淡後市，在租客未遷出下，以無樓睇「交吉」形式出售，終再減至290萬元沽出，料為本月售價最低成交，建築/實用呎價約7,073/9,539元，約三年升值約80萬元。

美聯林載發稱，荃灣縉庭山1座低層F室以約311萬元售出，實用呎價1.1萬元，低市價約5%。利嘉閣鄧俊文稱，長沙灣泓景臺7座高層H室減至約533萬元，實用呎價約1.13萬元，折讓約5%。

藍籌盤兩日11買賣

由於不少業主近日議價幅度較前增5%，刺激交投上升。美聯表示，十大屋苑過去兩日錄約11宗成交，按周增約1.75倍，沙田第一城佔5宗，鰂魚涌太古城洞庭閣低層H室，減價後售650萬元售，呎價1.2萬元。

中原黃德純稱，青衣灝景灣9座中層A室累減逾74萬元，售893.8萬元，建築呎價約8,586元，近大半年建呎首破9,000元。