新界北向來是上車盤的集中地，上水屋苑現時三百萬元仍有貨揀。其中維也納花園現時入場費約300萬元，其中2座高層H室兩房戶，建築/實用面積約637/478方呎，交吉戶叫價約310萬元。至於同區欣翠花園現時入場費則約280萬元。

維也納花園
300萬入場

欣翠花園
放盤量10個

上水兩筍盤資料

維也納花園10放盤

維也納花園由3座物業組成，提供約280多個單位，屋苑雖距離港鐵上水站較遠，但勝在環境清幽，人口密度較低。

美聯王子超表示，維也納花園約300萬元便可入場，但現時只有約10個買賣放盤。其中上述2座高層H室，屬兩房戶型，外望樓景，附有基本裝修，建築/實用面積約637/478方呎，以310萬元交吉放售，建築/實用呎價約4,867/6,485元。

欣翠花園交投疏落

不過，該盤二手成交相當疏落，近月未聞成交，對上一宗要追溯至七月份，為2座低層D室，建築/實用面積約885/663方呎，以360萬元登記成交。

同區的欣翠花園毗鄰維也納花園，周邊配套設施大致相同，該盤4座物業提供約370多伙。

王子超指出，欣翠花園入場費約280萬元，但盤源同樣短缺，市場只有約10個買賣放盤。其中3座低層B室，建築/實用面積約451/378方呎，以約300萬元交吉形式放售。

欣翠花園二手買賣交投亦不活躍，本月暫未錄得成交個案。王氏續稱，屋苑對上一宗成交於十一月錄得，單位為3座高層F室，建築/實用面積約451/378方呎，以275.5萬元獲承接。