美國啟動退市，但息口未有變動，本港個別二手業主已腳軟，減價離場。鴨脷洲深灣軒一個早前作收租單位，交吉後放售，昨突然減價至590萬元沽出，做價返回去年中同類單位水平，亦為屋苑今年罕見成交價跌穿600萬元，單位兩年多只升值約6%；另紅磡海名軒中低層單位，昨亦調低叫價250萬元。

在退市陰霾下，有二手業主願減價離場。（資料圖片）

中原盧鏡豪稱，上述深灣軒1座低層H室海景戶，建築/實用面積約649/479方呎，前年六月以約555萬元購入後，作收租之用，至近日單位交吉，以約630萬元放售，上月底曾獲出價600萬元洽購，但業主仍拒售，至昨日早上，單位減至590萬元轉手，建築/實用呎價約9,091/12,317元。同類高位年內曾售逾660萬至680萬元，兩年多只升值約6.3%，如連同佣金等使費，原業主賺幅不足7萬元。

海名軒嗌低250萬

市場消息稱，海名軒2座中低層A室，原先開價約3,500萬元，昨啟動退市消息公布，叫價減約250萬元，以約3,250萬元放盤。近日業主再損手。消息稱，大圍盛薈2座南翼低層單位售約790萬元，實用呎價約1萬元，持貨約兩年多，內地業主帳面蝕約67.2萬元離場。富誠地產林栢榮稱，牛池灣峻弦1座中層D室，經三個月叫價減至698萬元沽出，約兩年多帳面只賺13萬元。

美聯施遠洋稱，鰂魚涌康怡花園E座高層8室海景戶，放盤已一年多，減價30萬元後，獲內地用家以約950萬元購入，實用呎價約13,869元，呎價料創下標準戶新高，如連買家印花稅及雙倍印花稅，成交實用呎價高近1.7萬元。