俗語雖有云「女大女世界」，但亦有很多「乖乖女」即使婚後都想住近兩老。今期主角Yvonne就是一個例子，大學未畢業已諗定儲錢大計，買樓唯一要求是要住近家人，若供樓能力許可的話，想鎖定大埔新興花園入市。因屋苑周邊配套設施齊全，屬區內知名度甚高的居屋屋苑，樓價較私樓易上車，為「二人世界」之選。

Yvonne想住近家人，大埔新興花園將會是她的首選。

完善公園為住戶提供休憩地方。

Yvonne理想Dream House

Yvonne每月供款建議

屋苑位置方便，鄰近大埔超級城購物商場。

新興花園近期買賣成交

大埔知名居屋新興花園，自由市場價約三百萬元起，惟平盤不多。

今期主角Yvonne是一名「孝順女」，希望畢業後工作穩定，能將一半以上的薪金儲起，與另一半買樓組織小家庭。

問到Yvonne對未來Dream House的要求，她直言首要條件是想住近娘家。由於Yvonne與家人居住新興花園多年，對周邊環境及配套設施均熟悉，若將來樓價合理，新興花園會是她的上車首選。

鄰近商場 單位實用

新興花園屬大埔知名的居屋屋苑，由私人機構參建，外形討好，具私人屋苑風格，即使入伙已二十七年，屋苑整體保養尚新。

屋苑五座物業普遍提供兩至三房單位，最大賣點是實用率達86%，個別單位更近87%。

屋苑位置方便，坐落大埔中心及富善邨之間，步行至大埔超級城等大型商場，只有約十分鐘步程，購物消閒便利。大埔市中心雖遠離港鐵站，惟富善邨及大埔中心一帶均設有巴士總站，來往市區方便。

用家主導 貼市盤少

區內代理指，新興花園以用家為主，二手放盤少，目前屋苑貼市價放盤僅8至10個，全數為自由市場放盤，入場費較相宜的兩房戶，自由市場價由300萬元起。

不過，屋苑的貼市價盤不多，個別「大兩房」戶型自由市場叫價更高達380萬元。

上月屋苑錄兩宗自由市場成交，其中一個兩房中層戶，建築/實用面積490/424方呎，以326.5萬元易手。