居屋予人「實而不華」的印象，間隔普遍四正見使，深受用家追捧。馬鞍山大型上車屋苑錦英苑，屬新十字型設計，普遍「房大廳大」，易於擺放家具，現綠表放盤約15個，最平單位綠表價約210萬元，每月供款逾8,300元。至於實用率達85%的小西灣富欣花園，提供呂字廳、方廳及曲尺廳三款設計，早前一伙三房戶以綠表價335萬元易手，建築呎價不足五千元。

兩居屋屋苑比較

錦英苑

錦英苑A座低層5室

富欣花園

富欣花園6座低層K室

錦英苑 地勢高景開揚

錦英苑於九一年落成，由10幢大廈組成，提供3,500伙，甚具規模，而且位處馬鞍山區較高地段，約七成單位享開揚景觀。樓宇類型屬新十字型，兩房單位以長廳設計；三房則為曲尺廳，廚廁及廳房布局分明。

屋苑約六成為三房單位，而且為區內最平居屋之一，向來備受追捧。世紀21奇豐梁榮貴稱，錦英苑暫綠表放盤約15個，兩房最平綠表為A座低層5室，建築/實用面積約515/401方呎，綠表叫價約210萬元，建築/實用呎價約4,078/5,237元。

每月供款八千三

按上述入場單位計，若準買家承做九成按揭，實際按揭利率為2.4厘，以及還款年期二十五年，每月供款約8,384元。

屋苑提供三種間隔，除上述兩房戶外，亦提供大三房及細三房戶，其中面積較細的E座低層1室，建築/實用面積約712/554方呎，綠表叫價約280萬元，建築/實用呎價約3,933/5,054元。

錦英苑本月暫未錄得綠表成交，根據房委會資料顯示，早前屋苑一伙實用面積約554方呎單位，綠表成交價約233萬元。

富欣花園 三款間隔見使

樓齡約十六年的富欣花園，屬私人參建居屋，屋苑由8幢大廈組成，提供逾2,300伙，實用率高見八成半，並提供三款間隔，分別為實用面積約431方呎的細兩房、實用面積約484方呎的大兩房，以及實用面積約592方呎的三房戶。

綠表入場叫280萬

單位客飯廳設計多樣，提供呂字廳、方廳及曲尺廳設計，迎合不同需要的上車客及分支家庭，交投向來甚為活躍。

據房委會成交記錄資料顯示，富欣花園今年錄得超過21宗綠表成交，早前6座低層K室，建築/實用面積約693/592方呎，綠表成交價約335萬元，建築/實用呎價約4,834/5,659元；按此成交單位計，上述單位料每月供款約13,374元。

美聯黎泳傑稱，現時屋苑綠表放盤約15個，入場單位為8座低層A室，建築/實用面積約504/431方呎，綠表叫價約280萬元。