新盤搶客，令二手樓價加速回落，原屬業主收租物業的東涌映灣園12座兩房山景戶，剛僅以約408萬元售出，屋苑成交價險守400萬元，但較年初同類成交跌價至少7%。

屯門二線盤逆市旺

美聯李錦榮稱，東涌區本月暫錄約12宗二手買賣，受新盤開價影響，二手貨要低價才獲承接，如映灣園12座中層E室，建築/實用面積約735/546方呎，同類年初售價逾440萬元，上址剛售約408萬元，建築/實用呎價約5,551/7,473元，約兩年多僅升值約64.5萬元，而屋苑放盤現時最低叫價為410萬元。

祥益胡志偉稱，屯門新盤開售，帶動區內二線屋苑交投增，同區寶怡花園3座高層F室以約265萬元轉售，建築/實用呎價約5,116/6,386元屬市價。中原楊文傑稱，鰂魚涌逸樺園2座中層C室減價100萬元後，連租約售850萬元，實用呎價1.38萬元，同類高位曾逾1,000萬元；同區南豐新邨1座低層兩房戶售價僅約455萬元。

美聯稱，將軍澳蔚藍灣畔2座低層C室，約半個月減65萬元，終售755萬元。世紀21將軍澳稱，同區都會豪庭4座低層B室在約十多天減43.2萬元，剛獲買家以406.8萬元承接。利嘉閣稱，牛頭角淘大花園日前再連錄2宗成交，其中G座低層3室以約366萬元售出。