券商普遍看淡明年樓市走勢，當中里昂預期，明年樓價會下跌10至15%。不過，中信証券國際執行董事林一鳴獨排眾議，認為在較高收入家庭入市帶動下，明年樓價有機會上漲5至10%。

本港被抑制的購買力料將於明年慢慢釋放。（資料圖片）

林一鳴表示，本港月入四、五萬元以上的較高收入家庭，當中最高收入的50萬個近年收入平均增幅達50%，不少計劃當樓價下跌時趁低吸納。但樓價沒有如預期般下跌，令原希望趁低吸納買家失望，加上租金上揚，迫使不少租樓家庭有轉租為買計劃，這些被抑制的購買力將於一四年慢慢釋放。他預期，在辣招影響力開始減退下，明年樓價漲幅可達5至10%，樓價指數有望再創歷史新高。

里昂中國研究部董事總經理張耀昌認為，現時本港樓市是政策抑制需求，令整體成交量少。他又預期，在美國最遲明年首季退市，將會對本港樓市帶來影響，料明年樓價可能下跌10至15%。

代理估新盤交投升76%

中原地產亞太區總裁黃偉雄預期，明年樓市走勢將出現先跌後回穩走勢，估計上半年住宅樓價將跌10至15%，當中受辣招影響較大的豪宅最多跌20%。不過，樓市下半年回穩，預期全年整體樓宇買賣將較今年增約43%至10萬宗，成交金額增約48%至6,500億元。當中一手交投料增76%至1.5萬宗，成交總值料達1,500億元。