繼置富產託（00778）斥資逾50億元，向母公司長實（00001）收購天水圍嘉湖銀座後，泓富產業信託（00808）又斥資逾10億元，向和黃（00013）收購觀塘一幢商廈，代價較評估價值折讓5.08%。

負債率料增至29%

泓富產託宣布，計劃收購觀塘創業街九號一項物業，包括一幢樓高25層的甲級寫字樓及車位，代價10.1億元，當中7.84億元透過訂立新融資提取，其餘2.26億元則透過現有循環信貸融資繳付。收購代價較物業的評估價值10.64億元，折讓約5.08%。

截至今年九月底止，該物業可出租總面積（不包括車位）為13.65萬方呎，租用率94.1%，已出租平均每方呎月租16.8元，今年首九個月收入淨額1,801.25萬元。

完成收購後，泓富產託的資產負債比率將由截至今年六月底止的20.9%，增加至約29.4%，低於房地產投資信託基金守則允許的45%限額。

置富產託早前斥資逾50億元，向長實收購天水圍嘉湖銀座，平均每方呎8,800元，當中50.85億元透過借貸支付，餘額7.64億元透過配售基金單位集資。