栢德豪廷雖不是坐落最受歡迎的41校網,但位置只是一街之隔,加上九龍城區有不少傳統中學名校,吸引不少家庭客入市於此,物業幾近全部為用家,七成為家長客。

宋王臺公園保留歷史遺迹。

九龍城內街遍布泰國雜貨店。

栢德豪廷早前買賣成交

由於物業伙數少,單位實用率只有約75%,所以買賣及租賃成交極為罕見。據土地註冊處顯示,今年初的一宗買賣登記為中層C室,建築/實用面積765/568方呎,成交價550萬元,建築/實用呎價7,190/9,683元。

兩房月租嗌2.2萬

美聯高級客戶經理陳振鵬表示,栢德豪廷現時僅有1個單位放售,為極高層A及B室的相連單位,建築/實用面積2,023/1,578方呎,業主由原則五房改為四房間隔,叫價3,650萬元,如果與同區新盤比較,仍屬市價水平,另上述單位同時亦以月租6.8萬元放租。

租盤方面,目前只有1個兩房戶以及1個三房戶放租,月租分別叫價2.2萬元及3萬元。