CASA：九龍站豪宅陸續發市

擎天半島

西九龍新盤連環推售，搶去不少二手客源，九龍站豪宅屋苑陷入冰封狀態，但隨着新盤逐步被市場吸納，購買力陸續回流，帶動九龍站一帶的市況走出谷底。其中擎天半島本月連錄三宗成交；另外，同區的君臨天下及漾日居，亦打破悶局發市。

擎天半島低市價5%沽

擎天半島交投明顯回勇。代理指，本月暫錄約3宗買賣，比起上月零成交明顯好轉。新成交為2座低層G室三房戶，單位實用面積883方呎，剛以1,655萬元易手，低市價5%。原業主持貨七年多，帳面賺945萬元離場。

漾日居剛破悶局錄本月首宗買賣。代理表示，屋苑3座低層D室三房戶，望園景，實用面積約934方呎，單位原叫價1,400萬元，最終降價約80萬元至1,320萬元沽貨，實用呎價約14,133元。單位九九年至今升值約1.18倍。

君臨天下本月亦「開齋」現成交個案。代理稱，屋苑1座高層D室，建築/實用面積約1,386/1,054方呎，單位放盤不久，叫價亦屬吸引水平，即獲買家以約2,400萬元承接，建築/實用呎價約17,316/22,770元。