CASA：超Club盤過聖誕

踏入年尾，又是一連數個大節的時間，打頭陣的聖誕節，對港人的意義尤其重大，大家都熱衷於準備禮物，安排節目及享用美食。雖然過節時普天同慶，快樂美滿，可是每年一想到過節安排，既要「有啲新意」，又要「睇住budget」，確實使人絞盡腦汁。其實，新進的大型屋苑大多配備豪華住客會所，其內裝潢不遜於星級酒店，加上管理完善和使用人數較少，住戶們又何必捨近取遠，絕對可以把心思擺在自家的會所。

設施迎合大人小孩

位於奧運站臨海地段的瓏璽，其住客會所花費巨資建成，奠定全區最豪會所地位，其內設計華美，用料高級，洋溢浪漫尊貴氣息，情侶大可在此度過聖誕約會，享受貴族級待遇。

另將軍澳日出康城首都，受惠規模宏大，住客會所Premier Club設施極多，提供許多迎合小朋友的設施，啟發孩子的想像空間，也是家長的絕佳的親子空間。至於荃灣西萬景峯的住客會所，貼緊潮流，提供廚藝工作坊和董事大屋，空間偌大，可以容納多人歡度聖誕，迎合喜愛團體活動的住戶。

萬景峯 廚藝坊玩煮飯仔

講到老友歡聚，荃灣萬景峯會是最佳之選，雖然屋苑入伙已六年，但是住客會所的設施仍然緊貼潮流，其內提供不少適合好友「聚腳」的好去處。近年興一大班人去學煮嘢食，萬景峯就有一個廚藝工作坊，其內提供煮食爐、焗爐及微波爐等，現時假日每小時收費120元，閒日則為100元，只要「用小小錢」就可以在此烹飪美食共聚。若嫌煮食太單調，住戶還可以租用連花園的黃金大屋，面積逾千方呎，足以容納約30人，其內廚房、洗手間、BBQ爐及泳池樣樣齊，惟時值冬天，泳池現已關閉，該屋收費由平日的2,400元至假日的2,600元不等。

本月僅1宗成交

香港置業助理聯席董事羅英傑表示，近日新盤銷情暢旺，搶去二手市場購買力，萬景峯同樣受影響，本月暫得一宗成交，該6座中高層B室三房戶，以820萬元易手。目前，萬景峯約120個單位放盤，入場費約630萬元，當中最貼市價的三房戶放盤是5座中層B室，業主叫價835萬元。

首都 提供逾60項設施

首都是日出康城的第1期物業，其住客會所Premier Club，最大賣點是提供逾60項設施，迎合不同年齡層的住戶。

讓孩子在假日享受難得的親子時光，是每對父母的責任，首都的兒童王國正好滿足父母的要求，其內設有多個兒童遊樂天地，如太空遊樂場、小型賽車場及兒童圖書館等，是最佳的親子空間。此外，「唱K」也是不俗選擇，分別容納5及12人的大、細K房，每小時收費只是40至80元不等，絕對平過街外收費。

建築呎租18元

中原分區營業經理朱錫銘表示，將軍澳近月的二手市況淡靜，首都交投未能幸免，本月暫未錄得買賣成交，而租務則有11宗，建築呎租介乎15至18元。他續指，首都目前有360餘個單位放盤，當中僅兩成業主叫價貼市，以三房戶選擇較多，其中3座左翼中層D室，業主叫價540萬元，無論售價或呎價均是屋苑最平的三房選擇。

瓏璽 5億會所媲美酒店

瓏璽的海景住客會所佔地約10萬方呎，向海一角更以全落地玻璃幕牆設計，擁覽無敵海景。據悉，會所耗資5億元建成，裝潢奢華，媲美頂級酒店，營造浪漫氣氛。男女朋友趁假期偷閒可以前往獨立水療室享受spa服務，收費由400元起。目前開放的恒溫泳池亦是一個好選擇。

放盤單位90個

歎完世界，還能在5樓的THE IMPERIAL SAVORY解決膳食，該餐廳提供中、西美食，前臨開揚海景，媲美頂級餐廳的質素。

美聯高級客戶經理袁燦輝表示，瓏璽本月暫未有買賣成交，上月則錄得2宗，均由天璽向隅客以買公司形式購入，買家節省不少稅款，其中2座高層A室，實用呎價高逾2.75萬元。目前屋苑約有90個單位放盤。