位於沙田銅鑼灣山路的壹號雲頂，屬於該區的年輕豪宅屋苑之一，物業所處地勢較高，配合半山的自然環境，感覺清幽寧靜。惟屋苑成交疏落，十一月僅錄兩宗成交，而目前放盤業主叫價態度進取，普遍以高市價5至10%放盤，議價幅度最多只有約3%。

壹號雲頂

壹號雲頂分三期發展，入伙3至5年，首期為壹號雲頂，主攻分層戶，單位建築面積由約797至4,400逾方呎，標準戶間隔由兩至五房不等；第二期名為雲頂峰，設有分層及洋房，其中洋房建築面積3,000餘方呎；至於第三期由13座洋房組成，名為頂峰別墅，建築面積由3,752至4,815方呎。

由於第一及二期提供較多單位，因此買賣成交以該兩期為主。美聯高級營業經理黎鎮彰表示，整個屋苑於11月錄2宗成交，其中1期8座低層B室，建築/實用面積1,726/1,291方呎，成交價1,700萬元，市價成交。至於用家自住居多的第三期，今年暫未錄任何二手買賣，僅錄1宗租賃成交，涉及單位為一個雙號屋，月租達13萬元。

租售盤多 最低嗌420萬

屋苑現時僅第一及二期有買賣及租盤共約65個。第一期入場門檻最低的為一個9座高層D室，建築/實用面積797/591方呎，叫價800萬元；第二期門檻最低則是雲頂峰一個中層zone C放盤，建築/實用面積401/320方呎，叫價約420萬元。