發展商推盤態度積極，利嘉閣預測，明年可供發售的私樓單位有逾3萬伙，創六年新高，而實際推售量料約1.6萬至1.7萬伙，較今年多65%，涉及金額總值約1,550億元，按年升58%；若以可供發售單位地區計算，將軍澳區佔最多，有逾5,000伙。

利嘉閣周滿傑認為，明年新盤市場表現將勝今年，故預期推盤量會較今年上升。

港島40項目 獨缺大盤

利嘉閣研究部主管周滿傑表示，預測明年可供發售私樓有30,639伙，按年增近2%，其中港島區佔40個新盤項目，提供3,866伙，而九龍區有37個，涉及5,616伙，兩區明年供應以洋房及單幢盤為主，大型新盤可謂近乎絕迹。

至於明年新界區有41個新盤供發售，提供21,157伙，當中逾1,000伙或以上的大型新盤佔約10個。但估計明年發展商實際推售量只有約1.6萬至1.7萬伙，其中將軍澳區預計有5,070伙，包括長實的日出康城緻藍天及新地的將軍澳66A區，分別供1,648及960伙；僅次的元朗區佔4,354伙，而沙田及馬鞍山區則有4,315伙。

周氏又稱，今年截至本月十一日，一手推盤量達12,512伙，預計全年數字相若，相比去年11,533伙，微增8%，涉額總值全年約980.14億元，按年減少26%。美聯物業首席分析師劉嘉輝預期，明年樓市以一手主導，樓價下跌的機會大於上升。