一手銷售新例拖慢今年發展商售樓速度，五大發展商年內暫只售共約7,000伙，涉及約700億元，按年同跌約20%。不過，個別發展商在本月衝刺推盤，扭轉形勢，其中新地今年暫售逾1,400伙，涉逾180億元，連同過去兩日速錄逾千入票的屯門瓏門II本月銷情計算，該集團全年售樓量及金額可望超越去年約1,500伙及200億元的成績。

新地雷霆（左）表示，瓏門II示範單位昨午起開放予公眾參觀。

瓏門II的四房示範單位，屬項目最大面積標準戶。

今年內五大發展商賣樓成績

政府一手新例於四月底正式生效，再加上辣招形成雙重打擊，今年一手樓市氣氛低沉，普遍發展商售樓成績均較去年大幅滑落，但年底前部分發展商爭相發力推盤「追數」，全年售樓成績可望反勝去年。

初步統計，新地今年至今的售樓成績相當不俗，年內暫已售逾1,400個住宅單位，當中自年初連環開售的將軍澳天晉II與元朗RESIDENCE譽88，佔約780及336伙，銷售金額約75億及約19億元。

瓏門II兩日收千四票

至於新例後新地雖然一度暫停賣樓，但第四季起積極推盤，連推九龍站天璽及堅尼地城Imperial Kennedy等樓盤，天璽推出的181伙更已全數沽清，銷售金額40多億元，而Imperial Kennedy亦已速售近120伙，金額近13億元。若連同本月開售的瓏門II銷情計算，新地今年售樓金額可望突破200億元，成今年售樓套現王。

新地副董事總經理雷霆稱，集團今年壓軸新盤瓏門II，示範單位昨起開放予公眾參觀，初步收票反應理想，料下周初開售。新地代理助理總經理胡致遠說，該盤好大機會以抽籤形式售樓，是次2期部分單位用料提升，全數三、四房戶引入名牌廚房用具及酒櫃。該盤首張價單203伙的市值約13至14億元，市場料過去兩天速錄約1,400張入票，超額認購逾5.9倍。

恒地售樓量屬最多

除新地外，恒地旗下恒基物業代理及新世界發展今年售樓成績亦較去年理想，前者今年暫已售出逾2,300伙，連同售出工商物業等計算，售樓金額料已突破150億元，兩數字均較去年優勝，售樓量更屬全港發展商最多，當中佔約1,380多伙來自元朗尚悅。

而長實早前表明今年在港售樓成績料創近十三年來新低，集團今將公布港島電氣道新盤名稱及最新部署，料月內開售。