坐落大埔白石角的天賦海灣，是區內新興的準豪宅屋苑，以擁覽優美的吐露港海灣景聞名。屋苑最新入伙的2期溋玥．天賦海灣，位置靠近吐露港公路，相對其他期數，海景單位較少，但是入場租金便宜。現時，溋玥．天賦海灣的租務放盤仍然充足，一房戶月租由1.7萬元起。

溋玥．天賦海灣景觀以內園為主。

廚房配備高級廚具及電器。

主人房空間偌大，並設曲尺大窗。

溋玥單位客飯廳分明，空間感充足。

溋玥．天賦海灣 16樓低層D室
實用面積：624方呎

沙田及大埔屋苑實積呎租比較

溋玥．天賦海灣近期租務叫價

溋玥．天賦海灣於半年前陸續收樓，是整個大埔區的最新供應。屋苑由13座分層大廈及11座洋房組成，提供548個單位，主打三房戶及四房戶，其中也有少量一房戶，為單身貴族提供優質的居停。

主人房偌大見使

該期物業秉承發展商一貫的豪華配備，每個單位的廚房，一律用上法國名牌De Dietrich電器及廚具，包括煮食爐、抽油煙機及焗爐等；浴室內的潔具及用料亦不遜色，採用德國Duravit及瑞士名牌Geberit，予人高雅的感覺。

惟溋玥．天賦海灣的位置貼近吐露港公路，單位景觀以會所內園景為主，鮮有望海景單位。

以是次走訪的16座低層D室為例，大廳及睡房景觀外望內園景，景致相對單調。

不過，上述單位間隔四正，屬一房戶型，實用面積624方呎，實用率約78%，還有一個士多房，貨源罕有。

此外，該單位的主人房面積達120方呎，擺放大床後仍可三邊落地，另內設曲尺大窗，把內園景融入室內，感覺開揚光猛。

平均實積呎租26元

美聯高級區域經理陳德文表示，溋玥．天賦海灣入伙至今，暫錄約60宗租務成交，交投最熾熱是傳統旺季的七月至八月期間，當時每月均錄超過10宗租務。

近月溋玥．天賦海灣租務回軟，本月暫未錄得租務成交，上月則有5宗，平均實積呎租約26元，相比入伙初期，呎租並未有大分別，皆因租盤量未有大幅減少，故呎租未被搶高。

一房戶月租1.7萬

目前，該期約70個單位放租，當中戶型最細的一房戶不足5個放租，月租由1.7萬至2萬元。