近年大型商戶搶租一線街舖情況銳減，租金升勢缺乏支持。據代理行報告，上季度香港核心零售區街舖呎租錄得約2,800元，雖然是連續五個季度蟬聯全球最貴的城市，但期內呎租卻錄「零升幅」，足見目前租金已見頂。

紐約連漲兩季追近

據世邦魏理仕報告資料，自去年第三季迄今，香港零售核心區街舖呎租連續五個季度維持約2,800元，期內租金只高位橫行，至今雖仍穩守全球最貴，但紐約核心街舖呎租卻連續兩個季度上升，上季達至約2,048元，兩季累升逾6%，第五大道舖位呎租處歷史高位，故該區舖租與香港每方呎差距由今年次季約817元，收窄至上季的約752元。

該行香港商舖服務部資深董事連志豪預期，明年香港街舖租金會平穩發展，但有舖位投資者認為，香港一線街舖租金已見頂，反而美國經濟復甦，料最快一五年底，紐約核心街舖呎租會超越香港，重奪全球街舖最貴城市寶座。