多個新盤開價貼近二手市場，二手業主眼見購買力火速被消化，只好以減價突圍，令過去兩日十大屋苑交投按周升33.3%至約12宗，為近八個星期首錄「雙位數」成交，其中鰂魚涌康怡花園低層戶一個月累減125萬元，以975萬元「賣殼」售出，較估價低約7.9%，同區太古城亦有單位售約730萬元，同類單位兩個月跌價約8%。

近期多個新盤開價貼近二手市場，二手業主紛紛減價，以圖突圍。（資料圖片）

市場近日部分二手減價成交

香港置業黃凱達表示，上述康怡花園J座低層10室，建築/實用面積965/835方呎，約一個月前以1,100萬元開價，一直未能售出，最後減價兩口共約125萬元，以975萬元才沽出，建築/實用呎價10,104/11,677元。上址網上估價達約1,059萬元，售價低估價約7.9%。該行溫智力表示，太古城一個高層B室原叫價810萬元，終減至約730萬元售出，成交價比兩個月前減少約8%。

藍籌盤剩兩個零成交

該行高級執行董事伍創業稱，新盤推出不少優惠，二手業主亦開始跟隨調整叫價，部分提供約5至8%議幅，令二手開始出現承接力，料至明年首季樓價仍會橫行，上落波幅估計5%以內。

二手交投亦隨減價盤增加而回升，中原稱，十大屋苑過去兩日交投按周升約33.3%至12宗，經歷連續7周「個位數」成交後，終回升至「雙位數」水平。零成交屋苑亦由對上一周錄4個，減至只有鴨脷洲海怡半島及將軍澳新都城兩個屋苑。

利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山新港城過去兩日連錄3宗成交，其中H座中層6室減價後以388萬元低市價售出。中原稱，沙田第一城45座中層A室售312萬元，業主持貨一年多，帳面賺約26.4萬元。

滙景破蛋 麗港城平賣

而藍田滙景花園減價後錄「零的突破」，美聯黃冠瑋表示，成交單位為11座低層E室，三日內減價15萬元，以675萬元售出，為屋苑本月首宗成交。利嘉閣陳維進稱，藍田麗港城14座中層C室放盤不足一個月，減價50萬元，售450萬元，建築/實用呎價7,042/8,704元，低市價一成。另屯門市中心區本月仍未聞成交。