金管局出手截斷從香港銀行取得融資的財務公司「水源」，惟業界人士指，日本及馬來西亞資本背景的財務公司財力相對雄厚，毋須倚賴香港銀行融資，其中日立金融（香港）及歐力士（亞洲）近期更積極搶攻車位按揭，馬來西亞資金的財務公司更為工商物業提供以億元計的一按貸款。

除本港財務公司外，外資行亦積極在香港按揭市場上尋找商機。（資料圖片）

樓市淡靜不僅影響銀行按揭業務，較少受金管局「截水」影響的外資財務公司亦積極尋找新商機。

市場消息稱，今年中高調進軍一按市場的日立金融（香港），以及同屬日資的歐力士（亞洲），近期推出七成車位按揭優惠，按息低至最優惠利率（P）減1厘。

銀行受金管局監管限制，車位按揭最多僅四成，而且年期不得逾十五年。據了解，歐力士（亞洲）最為港人熟悉的，是其同系公司歐力士乃港人在日本購買物業時，兩家主要提供按揭的金融機構之一，另一家為中國銀行（03988）日本分行。

工商物業貸款億計

至於一家馬來西亞資金背景的財務公司，除了住宅物業按揭外，對工商物業按揭亦很積極。消息稱，該公司坐擁逾百億元資金，直接承做一按貸款，甚至批出每宗以億元計的工商物業按揭貸款，住宅物業按揭則達八至九成，一般而言按息高於10厘。