房屋供應短缺已成為港人最關心的問題,作為物業管理的從業員,筆者關心的除了房屋供應短缺衍生的社會問題外,更關心居住環境及質素的問題。

適逢學會今年踏入成立二十五周年,在周年晚宴上,主禮嘉賓特首梁振英先生表示,香港除房屋短缺問題,居住質素亦是問題之一。

現時香港人均居住面積僅得161平方呎,數字遠低於世界各地先進城市。梁先生更指出香港有為數不少的市民在惡劣的環境下居住。筆者作為業界一分子,非常同意上述言論,香港有4,000多幢樓宇缺乏保養、日久失修,對居民以至市民大眾均構成重大潛在危險。

要改善市民居住環境,筆者建議政府應加強推廣專業物業管理重要性的概念,鼓勵大廈成立法團及聘用合資格的物管公司,以保障居民的安全。

談及專業物業管理,學會亦非常關心年底或明年初物業管理行業發牌制度的立法程序,此舉將有助保障物業管理及維修的質素,並讓大眾了解物管行業的專業性及其對保持物業價值的重要性。

加快興建增公營房屋

關於增加房屋供應,筆者與學會均認為,政府可加快公營房屋的興建與重建速度,以縮短公屋輪候冊上申請人的輪候時間,為香港市民盡快解決最基本的居住需求。

另政府亦可考慮在空置工廈(公營或私營),經適當並符合建築物條例的改裝後,優先租予公屋輪候冊上的人士,作為緩衝緊絀的房屋供應。倘能解決基本住屋需求,所衍生的社會問題將會得到紓緩。

香港房屋經理學會會長 袁翠儀