天水圍區屋苑雖遠離市區，不過勝在樓價相宜，區內樓齡約三至六年的栢慧豪園及2期栢慧豪廷，入場費約310萬元。其中栢慧豪廷9座中層B室兩房放盤，交吉叫價約320萬元。另同區鄰近濕地公園的慧景軒，入場費則約370萬元。

栢慧豪廷 建呎約五千

慧景軒 入場約370萬

天水圍兩筍盤資料

栢慧豪園共由8幢分層住宅組成，提供近3,000個單位，其中第7至9座屬2期栢慧豪廷，物業設有逾20萬方呎住客會所，亦不乏巴士線前往市區。

栢慧豪園310萬起

祥益蕭嘉偉表示，栢慧豪園兩期目前共有約250個買賣放盤，入場門檻約310萬元。

其中栢慧豪廷9座中層B室，屬兩房間隔，建築/實用面積約673/510方呎，享開揚街景，現以約320萬元交吉放售，建築/實用呎價約4,755/6,275元，屬屋苑「筍盤」之選。

近期二手樓市氣氛淡靜，該屋苑本月亦暫未錄得成交個案，而上月全月則錄約6宗。其中栢慧豪廷9座中層F室兩房戶，建築/實用面積約673/510方呎，上月底以約338萬元獲承接，建築/實用呎價約5,022/6,627元。

慧景軒享米埔景致

另同區慧景軒位置鄰近濕地公園，交通雖不及栢慧豪園方便，但不少單位可享有米埔開場景觀。蕭嘉偉表示，慧景軒目前有約40個買賣放盤，入場費約370萬元。

其中3座高層H室兩房戶，享米埔景觀，建築/實用面積約732/551方呎，現交吉叫價約375萬元，建築/實用呎價約5,123/6,806元。

買賣成交方面，該盤交投向來不算活躍，對上一宗成交為2座高層A室，建築/實用面積約946/713方呎，上月中以468萬元登記成交，建築/實用呎價約4,947/6,564元。