黃大仙自去年大型私人屋苑現崇山入伙後，令區內置業多了新選擇，亦為該區一貫的公屋feel注入新景象。是次走訪的現崇山6B座D室兩房戶，有區內舊式住宅所沒有的雙露台設計，另單位樓底高逾9呎，空間感足；惟單位廚房開則欠四正，需花心思擺位。

劣：客飯廳有曲尺位，擺位考心思。

現崇山是過去五年黃大仙區唯一的大型新盤，整個屋苑共分五座大廈，其中第三、五、六座，又再細分A、B兩翼，各設有電梯大堂，大大提升居民的私隱度。屋苑主打兩房至四房戶型，選擇多元化，標準單位實用面積約510至約1,391方呎，另有連平台、天台及複式的特色戶，滿足區內潛在多年的升級或換樓需要。

屋苑的標準單位開則偏大，尤其兩房戶，實用面積最起碼都有約510方呎起，是次介紹的兩房戶6B座高層D室，也就是這類入門級兩房戶，建築/實用面積685/526方呎，實用率在新進屋苑之中不算差，約77%。單位空間感大，樓底高約9.63呎，外望視野寬敞。客飯廳面積約164方呎，廳長17.41呎，連同大門至玄關位可長達22.97呎，方便擺位。單位最特別之處，是設有同區少有的雙露台，大廳外露台面積逾20方呎，居高臨下，眺望區內市貌。

主人房80呎 廚房窄

主人房面積近80方呎，預留衣櫃位放置大櫃及雜物。單位另一個小露台連接主人房，面積僅逾12方呎，地方雖小，沒甚景觀可言，但有戶外空間，仍有助空氣更加暢通。毗鄰為客房，設計方正，廣約44方呎，擺放基本家具不成問題。

單位的廚房置於飯廳旁，靠近大門，下廚位置不太方便，加上廚房設計欠缺四正，擺放廚櫃後活動空間更加逼狹，故戶主安放廚櫃及廚具時需要多花點心思。另外，飯廳有一曲尺位，可利用多餘空間放置鞋櫃。

三層會所 設施多樣

現崇山着重配套設施，屋苑基座設有小型商場，提供少量食肆及生活商舖，另設有停車場，方便住客出入。配套設施少不了備有住客會所，現崇山會所「崇山薈」，佔三層樓面，提供多項設施，亦是區內少有配備大型會所的私人屋苑。

屋苑離港鐵站出口僅約五分鐘步程，居民靠港鐵代步出入市區，方便快捷。

現崇山小檔案

地址：黃大仙睦鄰街8號

樓齡：逾1年

座數：5座

單位量：968伙

度尺單位簡介

單位：6B座高層D室

實用面積：526方呎

間隔：兩房及兩廳

特點：單位有雙露台，樓底高逾9呎，空間

感足；單位設玄關，廚房地方細，擺位需花心思。

代理點評：兩房740萬起 交投淡

富誠地產分行主管陳錫金表示，現崇山樓齡簇新，入伙剛超過一年，由於業主的SSD限制未鬆綁，令二手買賣成交靜局，偶爾才錄一宗。主要成交側重租務市場，11月錄約12宗租務成交，建築/實用呎租27/35元，市場現有15個租盤，入場租金近2萬元起。買賣放盤則有約20個，兩房戶最低消費約740萬元起。

富誠地產分行主管 陳錫金

Designer點評：廚房改矮牆添空間感

MUD Office室內設計師John表示，現崇山廚房面積偏小，建議廳與廚房之間的間隔牆可設計成半腰高的牆身，增强廚房的空間感及整體佈局層次感之餘，客廳亦不失牆壁懸掛電視。另單位平台細小，實質用途不大。可選擇在平台種植盤栽，綠化室內空間。

MUD Office室內設計師 John