鄰近落馬洲的元朗加州系洋房，是不少中港商人的聚居地，但政府連環推出樓市辣招後，加州花園買賣大不如前，九月更「捧蛋」收場，近兩個月成交稀疏，成交價普遍較出招前跌至少一成，個別以往叫價「無譜」的優質戶業主，將叫價減兩至三成，回歸市價。

加州花園

元朗加州系洋房屋苑，分加州花園及加州豪園兩期發展，共1,404座洋房，其中加州花園佔980座，樓齡介乎十六至二十年，清一色屬三房套房間隔。因屋苑鄰近落馬洲，故吸引中港工作的商人、專業人士等聚居，投資者亦不少，佔兩成多。

百幢放售 700萬起

去年底政府推出買家印花稅（BSD）後，加州花園成交量勁減八成，內地及公司客幾近絕迹市場。美聯助理區域經理雷惠德指，現時個別優質戶業主叫價不再企硬，由以往高市價兩至三成，下調至市價水平放售。

他續指，加州花園本月暫未有成交，十一月則錄4宗，其中一宗為翠松徑雙號屋，建築/實用面積2,021/1,371方呎，業主放盤一個月內減50萬至1,250萬元易手，貼市價。屋苑目前約100座洋房放盤，入場費約700萬元，單位為翠柏路單號屋，建築/實用面積1,410/968方呎。