年輕族最講求生活質素,更嚮往無拘無束的生活。正修讀旅遊相關科目的大專生Zelia,將來有意投身航空業,搵樓偏向揀選鄰近機場的地區。她首選最「就腳」的東涌,惟該區私樓樓價高昂,同樣有「一程車」直達機場的馬灣珀麗灣,細單位入場門檻較低,又可符合她着重優美環境的居住條件。

馬灣珀麗灣規模宏大,單位間隔選擇多,適合上車客。

Zelia將來有意投身航空業,馬灣珀麗灣往返機場便捷,屬不錯的選擇。

珀麗灣近期買賣成交

甜姐兒Zelia預計數年後會投身航空業,成為機組人員一分子。她現居馬鞍山,嚮往清靜的生活居停,若要經常穿梭機場,首選鄰近機場的地區。Zelia亦重視周邊配套,建議揀選樓價相宜、且富有小島風情的珀麗灣,島上有屋苑穿梭巴士直達機場客運大樓,方便機組人員工作。

單位多元 配套充足

寧靜的小島風情是馬灣「獨有標記」,雖然出入市區較為不便,但島上唯一私人屋苑珀麗灣,樓價較市區相宜。屋苑規模宏大,分多期發展,最舊的期數樓齡僅逾十年。單位選擇多元,加上配套設施充足,受年輕客及機組人員歡迎,更完全適合Zelia的揀樓條件。

珀麗灣設有少量開放式及一房細單位,入場門檻屬全屋苑最平,該類單位只集中在1期17座,開放式單位建築/實用面積約449/339方呎;一房戶則約486/372方呎起,景觀不俗,可享內園景、沙灘及遠海景,但因供應少,買賣盤源不多。

珀麗灣配套設施亦不假外求,除有多個住客大型會所,另島上設有東灣泳灘、小型商場及馬灣公園等,商場亦提供居民日常所需,如診所、便利店及超市等。由於馬灣屬無煙小島,出入不可自行駕車,主要交通工具是渡輪及屋苑接駁巴士,並有「直車」直達機場。

交投不俗 實呎價逾八千

美聯高級區域經理姚潤淇表示,珀麗灣十一月錄9宗二手買賣,在目前整體低迷的二手市中,交投已算不俗,平均建築/實用呎價約6,339/8,283元。

細單位月租萬元

屋苑最低消費的開放式及一房戶,現只有7至8個買賣放盤,叫價約350萬元起;租金市值每月約1至1.05萬元。

Zelia理想Dream House

地點:鄰近機場的地區

條件:環境佳、景觀開揚

樓價:約400萬元或以下

預算每月供款:約11,000至12,000餘元

Zelia每月供款建議

樓價:350萬元

九成按揭:貸款315萬元(P-2.5%計)

還款期:30年

每月供款:12,446元

註:P現為5%